8 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Madon, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 171 mètres
- - Viry-Châtillon à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 762 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 711 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Madon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Madon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Madon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Madon par rapport à la voie
Sur Avenue Madon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 8 Avenue Madon se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Madon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Madon se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 8 Avenue Madon à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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