8 Avenue Marc Sangnier, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marc Sangnier, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 25 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 102 mètres
- - Viry-Châtillon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 158 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 290 mètres
Ventes au 8 Avenue Marc Sangnier
Les 3 ventes au 8 Avenue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marc Sangnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 8 Avenue Marc Sangnier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marc Sangnier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marc Sangnier se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 28.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marc Sangnier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marc Sangnier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
