Avenue Marc Sangnier, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marc Sangnier, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF Avenue Marc Sangnier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix Avenue Marc Sangnier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marc Sangnier se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 24.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marc Sangnier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue Marc Sangnier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marc Sangnier
Les ventes enregistrées Avenue Marc Sangnier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marc Sangnier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 92 mètres
- - Viry-Châtillon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1425 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marc Sangnier
Adresses Avenue Marc Sangnier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marc Sangnier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au Avenue Marc Sangnier à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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