3 Avenue Montaigne, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Montaigne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Châtillon 1.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 180 mètres
- - Viry-Châtillon à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 72 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Montaigne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Avenue Montaigne se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Montaigne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 3 Avenue Montaigne à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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