23 bis Avenue Toussaint Cauro, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Toussaint Cauro, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Toussaint Cauro, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 361 mètres
- - Viry-Châtillon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 791 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Toussaint Cauro
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Toussaint Cauro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Toussaint Cauro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Toussaint Cauro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Toussaint Cauro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Toussaint Cauro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Toussaint Cauro dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Toussaint Cauro par rapport à la voie
Sur Avenue Toussaint Cauro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 23 bis Avenue Toussaint Cauro se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Toussaint Cauro par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Toussaint Cauro se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Toussaint Cauro à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Toussaint Cauro est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
