25 Boulevard Alexandre Bouton, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Alexandre Bouton, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Boulevard Alexandre Bouton, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 201 mètres
- - Viry-Châtillon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1272 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 752 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Alexandre Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Alexandre Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Alexandre Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Alexandre Bouton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Alexandre Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Alexandre Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Alexandre Bouton dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Alexandre Bouton par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Bouton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 25 Boulevard Alexandre Bouton se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Alexandre Bouton par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Alexandre Bouton se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 25 Boulevard Alexandre Bouton à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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