Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Boulevard Guynemer
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Guynemer se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Boulevard Guynemer est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Guynemer
Les ventes enregistrées Boulevard Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 263 mètres
- - Viry-Châtillon à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1375 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Guynemer
Adresses Boulevard Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Guynemer, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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