16 Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 129 mètres
- - Viry-Châtillon à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 574 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 16 Boulevard Alsace Lorraine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Alsace Lorraine se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Alsace Lorraine à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Alsace Lorraine est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 16 Boulevard Alsace Lorraine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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