32 Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 210 mètres
- - Viry-Châtillon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 515 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 431 mètres
Ventes au 32 Boulevard Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Alsace Lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 32 Boulevard Alsace Lorraine se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Alsace Lorraine se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 32 Boulevard Alsace Lorraine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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