22 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 132 mètres
- - Viry-Châtillon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 670 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gabriel Péri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 22 Boulevard Gabriel Péri se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Gabriel Péri se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Gabriel Péri est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Boulevard Gabriel Péri
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 22 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
