3 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 55 mètres
- - Viry-Châtillon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 661 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 3 Boulevard Gabriel Péri se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Gabriel Péri se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gabriel Péri est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 3 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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