36 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 198 mètres
- - Viry-Châtillon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 673 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Gabriel Péri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 36 Boulevard Gabriel Péri se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Gabriel Péri se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Gabriel Péri est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
