44 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 255 mètres
- - Viry-Châtillon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 631 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 573 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 44 Boulevard Gabriel Péri se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Gabriel Péri se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -9.22 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 44 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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