26 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 255 mètres
- - Viry-Châtillon à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1384 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 26 Boulevard Guynemer se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Guynemer se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
