4 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 119 mètres
- - Viry-Châtillon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1318 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Guynemer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 4 Boulevard Guynemer se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Guynemer se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -15.04 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Boulevard Guynemer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 4 Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
