21 Boulevard Meder, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Meder, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Meder, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 2101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 390 mètres
- - Viry-Châtillon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 883 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Meder
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Meder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Meder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Meder, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Meder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Meder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Meder dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Meder par rapport à la voie
Sur Boulevard Meder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 21 Boulevard Meder se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Meder par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Meder se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Meder à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Meder est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
