Boulevard Meder, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard Meder, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
24 ventes DVF Boulevard Meder
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Meder dans son marché local
Prix Boulevard Meder par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Meder se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Meder à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Boulevard Meder est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Meder
Les ventes enregistrées Boulevard Meder témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Meder
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 292 mètres
- - Viry-Châtillon à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 2026 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 924 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 683 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Meder
Adresses Boulevard Meder
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Meder, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au Boulevard Meder à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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