4 bis Boulevard Meder, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Meder, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 b mais inférieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Meder, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 314 mètres
- - Viry-Châtillon à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 493 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Meder
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Meder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Meder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Meder, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Meder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Meder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Meder dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Meder par rapport à la voie
Sur Boulevard Meder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 bis Boulevard Meder se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Meder par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Meder se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Meder à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Meder est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
