14 Chemin des Prés, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Chemin des Prés, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 351 mètres
- - Viry-Châtillon à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 902 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 14 Chemin des Prés se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Prés par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin des Prés se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 31.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 750 € au 14 Chemin des Prés à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 847 € si le professionnel les prend en charge.
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