15 bis Impasse Husson, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Impasse Husson, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Impasse Husson, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 226 mètres
- - Viry-Châtillon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 153 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Impasse Husson
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Impasse Husson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Impasse Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Impasse Husson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Impasse Husson dans son marché local
Prix du 15 bis Impasse Husson par rapport à la voie
Sur Impasse Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 15 bis Impasse Husson se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Impasse Husson par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Impasse Husson se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Impasse Husson à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 15 bis Impasse Husson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 15 bis Impasse Husson à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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