8 Impasse Husson, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Husson, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Husson, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 204 mètres
- - Viry-Châtillon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Husson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Husson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Husson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Husson dans son marché local
Prix du 8 Impasse Husson par rapport à la voie
Sur Impasse Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Impasse Husson se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Husson par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Husson se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Husson à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Husson est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 8 Impasse Husson à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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