12 Passage du Capitaine Ferber, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Capitaine Ferber, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 87 mètres
- - Viry-Châtillon à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1007 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 376 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Capitaine Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Capitaine Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Capitaine Ferber, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 12 Passage du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Passage du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 12 Passage du Capitaine Ferber se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Capitaine Ferber par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Capitaine Ferber se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Capitaine Ferber à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Capitaine Ferber est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
