13 Place aux Herbes, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place aux Herbes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Carpe à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 383 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 13 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 13 Place aux Herbes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place aux Herbes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place aux Herbes se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place aux Herbes à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Place aux Herbes est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
