12 Place du Quinconce, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Quinconce, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Quinconce, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 405 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Quinconce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Quinconce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Quinconce dans son marché local
Prix du 12 Place du Quinconce par rapport à la voie
Sur Place du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 12 Place du Quinconce se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Quinconce par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Quinconce se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Quinconce à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Quinconce est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
