2 Place Rene Coty, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rene Coty, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rene Coty, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4217 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 77 mètres
- - Viry-Châtillon à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1178 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 3 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 543 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 269 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rene Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rene Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rene Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rene Coty, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rene Coty dans son marché local
Prix du 2 Place Rene Coty par rapport à la voie
Sur Place Rene Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Place Rene Coty se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rene Coty par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rene Coty se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rene Coty à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rene Coty est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 2 Place Rene Coty à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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