22 Quartier du Meridien, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quartier du Meridien, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quartier du Meridien, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Solstices à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quartier du Meridien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quartier du Meridien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quartier du Meridien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quartier du Meridien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quartier du Meridien dans son marché local
Prix du 22 Quartier du Meridien par rapport à la voie
Sur Quartier du Meridien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 22 Quartier du Meridien se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quartier du Meridien par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quartier du Meridien se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quartier du Meridien à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 Quartier du Meridien est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
