3 Route de Grigny, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Grigny, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Grigny, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 746 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Grigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Grigny dans son marché local
Prix du 3 Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 3 Route de Grigny se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Grigny par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Grigny se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.27 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 3 Route de Grigny à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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