28 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Argot, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 394 mètres
- - Viry-Châtillon à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 849 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Argot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Argot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Argot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Argot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Argot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Argot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Argot dans son marché local
Prix du 28 Rue Argot par rapport à la voie
Sur Rue Argot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 28 Rue Argot se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Argot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Argot se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 34.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 28 Rue Argot à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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