3 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Argot, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 368 mètres
- - Viry-Châtillon à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 974 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Argot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Argot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Argot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Argot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Argot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Argot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Argot dans son marché local
Prix du 3 Rue Argot par rapport à la voie
Sur Rue Argot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 3 Rue Argot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Argot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Argot se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Argot à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Argot est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
