7 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Argot, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 410 mètres
- - Viry-Châtillon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 987 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Argot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Argot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Argot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Argot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Argot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Argot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Argot dans son marché local
Prix du 7 Rue Argot par rapport à la voie
Sur Rue Argot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 7 Rue Argot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Argot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Argot se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Argot à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Argot est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
