6 Rue Audemars, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Audemars, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Audemars, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 896 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 830 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Audemars
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Audemars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Audemars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Audemars, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Audemars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Audemars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Audemars dans son marché local
Prix du 6 Rue Audemars par rapport à la voie
Sur Rue Audemars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 6 Rue Audemars se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Audemars par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Audemars se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -1.71 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 6 Rue Audemars à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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