28 Rue Charles Piketty, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Piketty, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Piketty, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 309 mètres
- - Viry-Châtillon à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Piketty
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Piketty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Piketty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Piketty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Piketty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Piketty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Piketty dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Piketty par rapport à la voie
Sur Rue Charles Piketty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 28 Rue Charles Piketty se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Piketty par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Charles Piketty se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Piketty à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Piketty est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
