3 bis Rue Charles Piketty, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles Piketty, affiche un prix moyen de 2 850 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Charles Piketty, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 116 mètres
- - Viry-Châtillon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 367 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Charles Piketty
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Charles Piketty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Piketty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles Piketty, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Piketty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Piketty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles Piketty dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles Piketty par rapport à la voie
Sur Rue Charles Piketty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 3 bis Rue Charles Piketty se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles Piketty par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Charles Piketty se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Charles Piketty à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Charles Piketty est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
