24 Rue Danielle Casanova, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Danielle Casanova, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 109 mètres
- - Viry-Châtillon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1100 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 519 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Danielle Casanova, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 24 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 24 Rue Danielle Casanova se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Danielle Casanova par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Danielle Casanova se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Danielle Casanova à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Danielle Casanova est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
