8 Rue Danielle Casanova, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danielle Casanova, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 1414 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 94 mètres
- - Viry-Châtillon à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1106 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 493 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danielle Casanova, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 8 Rue Danielle Casanova se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danielle Casanova se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danielle Casanova à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danielle Casanova est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au 8 Rue Danielle Casanova à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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