9 Rue Danielle Casanova, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Danielle Casanova, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 99 mètres
- - Viry-Châtillon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1028 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 414 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 66 mètres
Ventes au 9 Rue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 9 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Danielle Casanova, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 9 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 9 Rue Danielle Casanova se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Danielle Casanova par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Danielle Casanova se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Danielle Casanova à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Danielle Casanova est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
