2 Rue de l'Hirondelle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue de l'Hirondelle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 484 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 300 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hirondelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue de l'Hirondelle se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hirondelle se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -13.45 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
