13 Rue de la Pecherie, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Pecherie, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue de la Pecherie, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 195 mètres
- - Viry-Châtillon à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 457 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Pecherie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Pecherie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pecherie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 13 Rue de la Pecherie se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Pecherie par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Pecherie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
