3 Rue de la Rochefoucauld, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 2 522 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rochefoucauld, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau 1.
- 2963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 676 mètres
- - Collège Les Sablons à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1136 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 26 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rochefoucauld, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rochefoucauld à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rochefoucauld est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
