13 Rue de Ris, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Ris, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Ris, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 262 mètres
- - Viry-Châtillon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 532 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Ris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de Ris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Ris dans son marché local
Prix du 13 Rue de Ris par rapport à la voie
Sur Rue de Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 13 Rue de Ris se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Ris par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Ris se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Ris à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Ris est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
