7 Rue de Ris, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Ris, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 22.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Ris, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Châtillon 2.
3 niveaux - 3161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 211 mètres
- - Viry-Châtillon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 476 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Ris dans son marché local
Prix du 7 Rue de Ris par rapport à la voie
Sur Rue de Ris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 7 Rue de Ris se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Ris par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Ris se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Ris à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Ris est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
