2 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 499 mètres
- - Viry-Châtillon à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 749 mètres
Ventes au 2 Rue de Savigny
Les 6 ventes au 2 Rue de Savigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Savigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Rue de Savigny se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Savigny par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Savigny se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 1.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Savigny à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Savigny est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
