22 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 529 mètres
- - Viry-Châtillon à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 645 mètres
Ventes au 22 Rue de Savigny
Les 3 ventes au 22 Rue de Savigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Savigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 22 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 22 Rue de Savigny se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Savigny par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Savigny se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Savigny à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Savigny est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
