11 Rue des Bleuets, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bleuets, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 226 logements - 2701 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 759 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 31 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bleuets, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 11 Rue des Bleuets se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bleuets par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bleuets se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bleuets à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bleuets est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
