Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Gai Soleil dans son marché local
Prix Avenue du Gai Soleil par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Gai Soleil se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 20.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Gai Soleil à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue du Gai Soleil est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Gai Soleil
Les ventes enregistrées Avenue du Gai Soleil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Gai Soleil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 323 mètres
- - Viry-Châtillon à 2218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 661 mètres
- - Collège Les Sablons à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1074 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 78 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Gai Soleil
Adresses Avenue du Gai Soleil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Gai Soleil, classées par tranches de numéros.
