2 bis Rue des Bleuets, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Bleuets, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Plateau 1.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 804 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 29 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Bleuets, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 bis Rue des Bleuets se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Bleuets par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Bleuets se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 2 bis Rue des Bleuets à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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