3 Rue des Frères Letertre, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Letertre, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Letertre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 133 mètres
- - Viry-Châtillon à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1371 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 362 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Letertre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Letertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Letertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Letertre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Letertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Letertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Letertre dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Letertre par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Letertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 3 Rue des Frères Letertre se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Letertre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Letertre se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Letertre à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Letertre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
