25 Rue du Coteau, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 9 171 €/m², supérieur de 145.74 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 25 Rue du Coteau, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 846 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 674 mètres
Ventes au 25 Rue du Coteau
Les 2 ventes au 25 Rue du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Coteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 25 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 9 171 €/m², le 25 Rue du Coteau se situe 137.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Coteau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Coteau se situe 164.98 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 198.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
