17 Rue du Parc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 585 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Parc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 320 mètres
- - Viry-Châtillon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 673 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 478 mètres
Ventes au 17 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 17 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 17 Rue du Parc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Parc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Parc se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Parc à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Parc est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
