2 Rue du Pont d'Antin, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont d'Antin, affiche un prix moyen de 2 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont d'Antin, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 95 mètres
- - Viry-Châtillon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 327 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont d'Antin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont d'Antin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont d'Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont d'Antin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont d'Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont d'Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont d'Antin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont d'Antin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue du Pont d'Antin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont d'Antin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont d'Antin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont d'Antin à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont d'Antin est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
